ДП "ГДІП" запрошує до співпраці інвесторів-забудовників

В Оболонському районі м. Києва, в селищі Пуща-Водиця на вул. Курортній, 9-В на земельній ділянці площею 0,1339 га (кадастровий номер 8000000000:85:076:0115) розташовано критий тенісний корт загальною площею 836,0 м2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 847301080000), який перебуває у державній власності на балансі Державного підприємства «Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв» (ДП «ГДІП»).

У зв’язку із спорудженням неподалік від корту Міжнародної Тенісної Академії (вул. Міська, 9), яка має значно більший перелік послуг та сервісів, попит на послуги з користування тенісним кортом практично припинився, ефективність використання державного майна знизилася, потенційна корисність будівлі зменшилася.

Разом з тим критий тенісний корт розташований в одному з найулюбленіших місць відпочинку киян – Пущі-Водиці, характерними ознаками якого є м'який і теплий клімат, цілюще повітря хвойного лісу і природні озера з джерелами.

Згідно з висновком про найбільш ефективне використання критого тенісного корту, виконаного ПП «Консалтингова група «Арго-Експерт» на замовлення ДП «ГДІП» в складі Звіту про незалежну оцінку майна, визнано рішення щодо його реконструкції з метою створення сучасного центру кардіореабілітації для надання широкого спектру діагностичних, реабілітаційних та лікувальних послуг європейського рівня.

Такий висновок базується на значному зростанні попиту в сегменті рекреаційно-медичних послуг, зокрема послуг кардіореабілітації, пов'язаному як з загальним недостатнім рівнем районних медичних закладів і відсутністю доступних санітарно-курортних установ, так і значним зростанням кількості уражень в першу чергу серцево-судинних систем внаслідок ускладнень після перенесеної коронавірусної інфекції COVID-19.

Персонал дипломатичних представництв іноземних держав потребує отримання якісних рекреаційно-медичних послуг, враховуючи специфіку їх діяльності і проживання в не завжди типових для їх країн екологічних і кліматичних умовах.

З урахуванням зазначених обставин ДП «ГДІП» має намір залучити інвестора для реконструкції існуючого одноповерхового критого тенісного корту загальною площею 836,0 м2 і створення на його базі сучасної чотириповерхової будівлі центру кардіореабілітації з пансіонатом для надання діагностичних, реабілітаційних та лікувальних послуг загальною площею не менше 4000 м2 (Об'єкт).

В будівлі мають бути передбачені службові приміщення, приміщення кафетерію, медичні кабінети, а також номерний фонд для реабілітації та одужання клієнтів пансіонату.

При цьому інвестор за участі ДП «ГДІП», повинен самостійно, за власний рахунок, без залучення державних коштів:

- отримати містобудівні умови і обмеження на проєктування та технічні умови на інженерне забезпечення;

- розробити і оплатити проєктну документацію;

- погодити проєкт;

- здійснити експертизу проєкту в установленому порядку;

- фінансувати та здійснити реконструкцію Об’єкта;

- ввести Об’єкт в експлуатацію;

- оплатити (за необхідності) пайову участь у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури, пов’язаної з реконструкцією Об’єкта;

- забезпечити охорону Об’єкта з моменту передачі забудовнику будівельного майданчика до моменту введення Об'єкта в експлуатацію;

- відшкодовувати ДП «ГДІП» витрати на оплату комунальних послуг (водопостачання, водовідведення, електрозабезпечення, газопостачання тощо) щодо Об’єкта з моменту передачі забудовнику будівельного майданчика до дати введення Об’єкта в експлуатацію;

- здійснювати щомісячну компенсацію витрат ДП «ГДІП» на оплату за користування земельною ділянкою з моменту підписання Акту приймання-передачі будівельного майданчика до моменту отримання Сертифікату готовності Об`єкта до експлуатації;

- після введення Об’єкта в експлуатацію інвестор має сплачувати ДП «ГДІП» компенсацію частини земельного податку за ділянку, на якій розташований Об’єкт, в обсязі, пропорційному отриманій у власність площі реконструйованого Об’єкта.

ДП «ГДІП» надасть право на реконструкцію Об’єкта і виконуватиме частину функцій замовника, як користувач земельної ділянки.

При цьому за надання права на реконструкцію Об'єкта та виконання функцій замовника реконструкції ДП «ГДІП» додатково має отримати у державну власність частину реконструйованого Об’єкта (не менше 850 м2) і результати опоряджувальних та інших робіт (включаючи благоустрій), виконаних у належних ДП «ГДІП» приміщеннях Об’єкта.

Отримані за результатами реконструкції Об'єкта приміщення ДП «ГДІП» мають бути розташовані на першому поверсі з окремим входом і мати окреме цільове призначення згідно з основною діяльністю центру кардіореабілітації з пансіонатом для надання діагностичних, реабілітаційних та лікувальних послуг.

Також має зберегтися можливість самостійного використання приміщень ДП «ГДІП» без узгодження з суб'єктом, що володіє іншою часткою в будівлі.

Заходи для унеможливлення відчуження державного майна в разі дострокового припинення договору, як і невиконання інвестором своїх зобов'язань після завершення реконструкції Об'єкта, будуть передбачені умовами договору про спільну діяльність з реконструкції критого тенісного корту і гарантовані чинним законодавством, ДП «ГДІП», як замовник реконструкції, забезпечуватиме контроль дотримання вимог технологічних процесів і графіка будівельних робіт, та вживатиме належних юридичних дій за погодженням з Органом управління майном у випадку підозри порушень договірних умов.

У разі зацікавленості просимо протягом 20 робочих днів надати пропозиції по реконструкції існуючого одноповерхового критого тенісного корту загальною площею 836,0 м2 і створення на його базі сучасної чотириповерхової будівлі центру кардіореабілітації з пансіонатом для надання діагностичних, реабілітаційних та лікувальних послуг площею не менше 4000 м2 з визначенням частки ДП «ГДІП» у розмірі не менше 850 м2 опоряджених приміщень на першому поверсі будівлі з відповідним інженерним обладнанням.

Тел. (044) 486 75 70;

Факс (044) 486 22 69;

e-mail: gendir@gdip.com.ua